Lokal użytkowy o powierzchni ok. 64,60 m2, położony na parterze w apartamentowcu zlokalizowanym na rogu ulicy Okopowej i Kolskiej na warszawskiej Woli. Duże witryny od obu ulic pozwalają na bardzo dobrą ekspozycję lokalu. Jest on doskonale widoczny dla wszystkich poruszających się w stronę centrum. Przed budynkiem przejście dla pieszych z sygnalizacją świetlną.

Lokal posiada dwa wejścia – zarówno bezpośrednio z ulicy Okopowej, jak i Kolskiej. W pobliżu budynku (przy Kolskiej) ogólnodostępne miejsca parkingowe. Posiada wentylację i przyłącze energetyczne umożliwiające prowadzenie gastronomii. 

Do lokalu przynależy też miejsce postojowe w budynku.